Welkom op Eerste Straat 5 te Maaseik.
Deze moderne half vrijstaande woning is gelegen op de 1ste straat buiten de oude historische stadswal.
(vandaar de naam Eerste Straat)
De ligging is uniek; een 100-tal meters van de gezellige historische markt – 50-tal meters van winkelcentrum en een 50-tal meters van de scholen. Deze woning is tussen 2008 en 2010 volledig hertekend door bekende Maaseikse architect en herbouwd met de modernste materialen, isolatie en verwarmingstechnieken.
Daardoor is deze woning uiterst energiezuinig met een energiepeil (EPC) van 104.
Het huis beschikt over 2 verharde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis.
De 3 terrassen en onderhoudsvriendelijke tuin maken “wonen in het centrum” een waar genot.
Het aanliggende bouwperceel is geschikt voor een half vrijstaande bebouwing, maar wordt momenteel als extra parkeerterrein gebruikt.
Gelijkvloers:
Oppervlakte: ca. 100 m²
Inkomhal voorzien van garderobekast, solide licht eiken trap naar de verdieping en een ruim toilet. Vanuit de hal komt men in een ruime open leefruimte. Het woonkamergedeelte is voorzien van een schuifpui over de gehele breedte naar een aanliggend betegeld terras grenzend aan de tuin. Het grote raam naast de schuifpui creëert veel licht en ruimtelijkheid.
De open moderne keuken met aangrenzend eetgedeelte en een eetbar heeft veel bergruimte. Alles in neutrale kleuren met een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van de beste Siemens apparatuur. 5-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap; 2 ingebouwde hete luchtovens waarvan 1 een combi hete lucht oven / magnetron is. Een Siemens afwasmachine en een grote ingebouwde Liebherr 0°C ijskast met vriesvak.
Vanuit de keuken betreedt je een groot betegeld terras van ca. 30 m², met veel privacy.
Aangrenzend aan eetgedeelte is een open ruimte dat als bureau / computerruimte gebruikt kan worden.
Deze gehele verdieping is betegeld in grote 60 x 60 cm keramische tegels en voorzien van vloerverwarming en aircoditioning.
1ste verdieping:
Oppervlakte: ca. 78,5 m²
Nachthal met ingebouwde linnenkast; aangrenzend 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer. Vanuit de ouderlijke slaapkamer stap je een ruim dakterras op met prachtig uitzicht over historisch Maaseik.
Afmetingen slaapkamers:
Slaapkamer 1 4.70m x 3.80m
Slaapkamer 2 + 3 3.50m x 3.50m
Badkamer is voorzien van grote douche, wasmeubel en toilet.
De hele verdieping is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Iedere ruimte is voorzien van eigen thermostaat. Eveneens is deze etage voorzien van airconditioning.
2de verdieping:
Oppervlakte: ca. 78,5 m²
Slaapkamer 4 (optioneel 5)
Deze multifunctionele ruimte met hoog plafond is voorzien van een grote badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet. De leefruimte wordt momenteel gebruikt als balletruimte en logeerkamer. Ook deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en airconditioning.
kelders:
Oppervlakte: ca. 105 m²
Het gehele huis en terrassen zijn onderkelderd. De kelder onder de woonkamer en terras is voorzien van grote openslaande ramen met toegang naar de tuin. De kelders zijn voorzien van radiatoren. Deze ruimtes zijn te gebruiken als kantoor- of leefruimtes.
Aangrenzende ondergrondse garage van 3,8m x 7,4m = ca 28 m². De garage is voorzien van 2 geïsoleerde Horman rolpoorten. De kelders en garage zijn betegeld.
installaties:
· Verwarmingsinstallatie: Buderus warmtepomp voor vloerverwarming en warmwater. Warmwater reservoir 450 liter voorzien van circulatiepomp. (op geen enkele verdieping wachten voor warm water)
· Airconditioning op iedere verdieping
· 10.000 liter regenwater reservoir voor spoelen toiletten en buitenkranen en evt. wasmachine.
· Elektrische installatie 220 V en voorzien van krachtstroom 380V.
· Ramen PVC super isolerend met hoog rendement glas
· Alarmsysteem
Dit project is gebouwd onder het motto;
Comfort – energiezuinig – en onderhoudsvriendelijk.
Prijs: OP AANVRAAG
Bezichtiging op afspraak mogelijk. Gelieve contact opnemen met Fernand Hermans 0032-472-607634Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
Informatie:
· Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.